Casas Infonavit

Proceso de Solicitud Casas Infonavit

El proceso para solicitar un crédito del Infonavit puede parecer simple, pero cada etapa requiere atención.

A continuación, te ofrecemos un paso a paso detallado que te ayudará a entender y completar el proceso de manera exitosa.

Verificación de puntos

El primer paso crucial para iniciar el proceso de solicitud de crédito en Infonavit es la verificación de puntos.

Este sistema de puntos se basa en varios factores, como tu salario, el tiempo que llevas cotizando al Infonavit, y la estabilidad laboral. Aquí te mostramos cómo puedes verificar tus puntos:

• Accede al portal del Infonavit: Visita el sitio web oficial del Infonavit y navega hasta la sección “Consulta tu puntuación”.
• Inicia sesión: Necesitarás tu número de seguridad social (NSS) para ingresar al sistema.
• Consulta tus puntos: Una vez dentro, podrás ver cuántos puntos has acumulado. Recuerda que el mínimo necesario para solicitar un crédito es 116 puntos. Si no tienes suficientes puntos, deberás continuar cotizando para acumularlos.
• Consejo adicional: Si no alcanzas el número de puntos necesarios, considera el Crédito Seguro Infonavit, una modalidad que te permite seguir acumulando puntos mientras te preparas para obtener tu crédito.

Elección del tipo de crédito

El siguiente paso es elegir el tipo de crédito que mejor se adapte a tu situación financiera y a tus objetivos de compra.

El Infonavit ofrece diversas opciones, por lo que es importante investigar y seleccionar la que más te convenga. Aquí están las opciones más comunes:

• Crédito Tradicional Infonavit: Ideal para quienes buscan comprar una casa nueva o usada. Es el crédito estándar y se basa en tus puntos acumulados.
• Cofinavit: Una opción que combina el crédito del Infonavit con un crédito de una entidad financiera (banco), lo que te permite obtener una mayor cantidad para la compra de una vivienda más costosa.
• Mejoravit: Si ya tienes una casa y quieres renovarla, este crédito te permite hacer mejoras en tu propiedad actual.
• Crédito Seguro: Si aún no has acumulado suficientes puntos, este crédito te permite ahorrar mientras sigues cotizando y te preparas para un crédito mayor.

Cada opción tiene diferentes tasas de interés, plazos de pago y requisitos.

Es recomendable que compares todas las opciones utilizando la herramienta de simulación de crédito en el portal del Infonavit antes de tomar una decisión.

Llenado de la solicitud

Una vez que hayas elegido el tipo de crédito adecuado, el siguiente paso es completar la solicitud. A continuación, te explicamos los pasos clave para llenar tu solicitud correctamente:

• Ingresa al portal del Infonavit: Regresa al sitio web del Infonavit y selecciona la opción “Solicita tu crédito”.
• Reúne la documentación necesaria: Antes de completar la solicitud, asegúrate de tener a mano todos los documentos necesarios, como tu identificación oficial, comprobantes de ingresos, comprobante de domicilio y, en algunos casos, tu historial crediticio.
• Completa el formulario en línea: Llena todos los campos solicitados en el formulario en línea. Presta especial atención a los detalles sobre tu situación laboral y tus ingresos, ya que esto influirá en la aprobación de tu crédito.
• Envía la solicitud: Una vez que hayas completado el formulario y subido la documentación, envía la solicitud y guarda una copia de la confirmación.

Evaluación del inmueble

Después de que tu crédito sea aprobado, el siguiente paso es la evaluación del inmueble que planeas adquirir.

Esto es necesario para garantizar que el inmueble cumpla con los estándares de seguridad y legalidad exigidos por el Infonavit. Aquí te explicamos cómo funciona este proceso:

• Elección del inmueble: Ya sea que compres una casa nueva o usada, asegúrate de que el inmueble esté en buenas condiciones y cumpla con los requisitos de habitabilidad.
• Evaluación técnica: El Infonavit enviará un perito especializado para realizar una evaluación técnica de la propiedad. Esta evaluación incluye revisar el estado de la construcción, la infraestructura y la documentación legal del inmueble.
• Aprobación del inmueble: Si el inmueble cumple con todos los criterios, el Infonavit aprobará la compra. Si no, deberás elegir otra propiedad.

Firma del contrato

Con el crédito aprobado y el inmueble seleccionado, el último paso es la firma del contrato de compraventa.

Aquí se oficializa el compromiso de compra y se establecen los términos de pago. A continuación, los detalles de esta etapa:

• Revisión del contrato: Antes de firmar, es importante que leas detenidamente todas las cláusulas del contrato para asegurarte de que comprendes los términos, incluyendo el monto de crédito, la tasa de interés, los plazos de pago y cualquier otro aspecto financiero relevante.
• Firma ante notario: La firma del contrato se lleva a cabo ante un notario público, quien se encargará de formalizar la transacción. Tanto tú como el vendedor deberán estar presentes en esta etapa.
• Inicio del pago del financiamiento: Después de la firma, comenzarás a realizar los pagos mensuales según los términos acordados. Recuerda que el monto de tus pagos dependerá de tu salario y de las condiciones establecidas en el contrato.

Consejos finales para el proceso de solicitud de crédito en Infonavit

• Planificación previa: Evalúa bien tus opciones antes de iniciar el proceso, asegurándote de tener claridad sobre tus objetivos y capacidad de pago.
• Monitorea el proceso: Durante todo el proceso, mantente en contacto con el Infonavit y revisa cualquier actualización relacionada con tu crédito. Puedes hacerlo a través del portal en línea o visitando una oficina del Infonavit.
• Consulta con un asesor: Si tienes dudas en cualquier momento del proceso, consulta con un asesor del Infonavit o con un experto en financiamiento hipotecario para asegurarte de que estás tomando las decisiones correctas.

Seguir este paso a paso te ayudará a transitar de manera eficiente y sin complicaciones el proceso de solicitud de crédito en Infonavit, garantizando que puedas adquirir tu vivienda sin contratiempos.